徳島ワシントンホテルプラザのすぐ裏手。 利便性の高い中心地にありながら、落ち着いた佇まいを見せる「徳島市幟町」にて、ポテンシャルの高い一戸建て物件をお預かりしました。 このエリアで新たな物件が出ることはなかなかありません。都会的な便利さと、静かな暮らしを両立したい方にぴったりの邸宅です。
豊かな緑と安心に包まれる、ゆとりのアプローチ
道路側には、大切な愛車を安心して停められるゲート付きの駐車スペース（2台分）を完備。 すぐ隣には時間貸しのパーキングがあるため、ご友人やご来客があった際にも大変便利にご利用いただけます。 門扉をくぐると植栽が優しく出迎え、通り抜け可能な玄関の奥には、プライベートな中庭が広がっています。
光と緑を愛でる、広々とした室内空間
1階は居間、DK、和室、洋室、洗面、バスルームが並ぶ構成。玄関ホールや廊下が広めに取られており、全体的にゆったりとした雰囲気でお過ごしいただけます。 各お部屋の窓からグリーンの景色を楽しむことができる、癒しの空間設計も魅力です。
2階には洋室、和室、納戸、お手洗いを配置。階段だけでなくホームエレベーターも完備されているため、重い荷物の運搬や将来を見据えた暮らしにもしっかりと寄り添います。和室のコーナーや洋室、廊下の窓からの景色もぜひお楽しみください。
「リノベリンク」で叶える、理想の住まいづくり
本物件は、住まい手のご要望に合わせた『リノベーション』に最適です！
パートナー設計士によるプラン提案：暮らしのイメージをお伝えいただければ、専門の設計士が最適なリノベーションプランを作成いたします。
併用住宅にも対応可能な広さ：建物の面積は約54.86坪（181.37㎡）。専用住宅としてはもちろん、店舗やアトリエ、事務所などを兼ねた併用住宅としても十分にお使いいただける広さです。
賢く部分リフォーム：現況の良さを活かし、「キッチンのレイアウト変更」や「床・壁・天井の内装リニューアル」など、必要に応じた改装工事のみを行うことも一案です。
この機会を活かし、幟町であなただけの新しい暮らしをスタートさせませんか？ 少しでも気になった方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜物件概要＞
所在地：徳島市幟町1丁目44番地（Googleマップ）
価格：4,280万円
種類：売戸建物件（居宅）
間取り：4LDK＋3S（L11.8・DK9.2・和8・洋6・S4・洋6.9・和8・S3.6・S2.8）
土地面積：公募246.74㎡（≒74.63坪）
建物面積：1階120.22㎡・2階61.15㎡ 計181.37㎡（≒54.86坪）
築年月：1983年1月（※平成9年/1997年1月 一部取壊し、構造変更、増築）
構造：木造瓦葺2階建て
駐車場：2台あり
交通：JR徳島駅 徒歩≒16分 / 阿波富田駅 徒歩≒14分 / 徳島バス「大道1丁目」徒歩≒3分
学校区域：新町小学校・富田中学校
＜詳細スペック＞
地目：宅地
都市計画 / 用途地域：市街化区域 / 第一種住居地域
建ぺい率 / 容積率：60％ / 200％
接道状況：東側 幅員≒8.0ｍ公道・接道間口≒8.4m
設備：上水道あり、下水道あり、東側道路内側溝放流、ガスあり（四国ガス）
現況：空家
取引態様：専属専任（ひょうたん島不動産合同会社）
(公社) 徳島県宅地建物取引業協会会員 / 四国地区不動産公正取引協議会加盟 / 徳島県知事免許（２）第3044号
＞＞＞お問い合わせはこちらから
お知らせ一覧へもどる
arrow_drop_up
